二手房交易过户流程
1、 房屋产权调查
房屋买卖交易前，一定要对其产权进行深入的调查，把房屋产权的归属权查清楚，并还需弄清此房屋是否有存在抵押贷款等现象。
【资料图】
2、 签订合同
房屋产权确认无误以后，买卖双方就可以开始签订交易合同了，这是为了保障买卖双方的利益。其内容必须把买方与卖方各自的名字、住所一并填写清楚，还有房产最终的成交价格以及支付的方式都需详细一一罗列出来。
3、 房产评估
双方签订合同后，相关部门就对开始对交易房屋精心评估，这个过程通常需要一周的时间才能完成。
4、 房屋贷款
待房屋评估报告出来以后，买方就可以开始申请贷款了，通常有公积金与商业两种贷款的方式，如果时间上比较紧张，可以选择商业贷款，它的速度相对比较快一点。
5、 申请过户
房屋贷款申请之后就可以向房产局提交过户申请了，将所需材料提前准备齐全，这样能使办理的速度能快。
6、 缴纳税费
待房产管理部门对双方提交的材料审核通过后，还需到所在地的税务局缴纳各项的税费。
7、 领取新证
税费缴纳完毕之后，接下来就只要等待房产管理部门颁发新的房屋产权证了。
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